In Deutschland gibt der Notar das Geld erst frei wenn der Grundbuchwechsel abgeschlossen ist. In Spanien unterschreibt der Notar — und dann sind Sie auf sich gestellt.
Die meisten DACH-Käufer erleben das zum ersten Mal — und sind überrascht.
Sie zahlen den Kaufpreis. Aber im spanischen Grundbuch steht noch der Vorbesitzer — manchmal monatelang. In dieser Zeit ist Ihre Immobilie rechtlich angreifbar.
Strom, Wasser, Gas laufen auf den alten Eigentümer. Fristen laufen trotzdem. Ein Versäumnis kann dazu führen, dass Sie für Schulden des Vorbesitzers haften.
Als Nicht-Resident müssen Sie die IRNR einreichen. Bestimmte Steuern sind innerhalb eines Monats nach Kauf fällig. Spanien wartet nicht.
Ohne spanisches Bankkonto können Sie keine Daueraufträge für Nebenkosten einrichten. Wir öffnen das Konto — koordiniert aus einer Hand.
Wir müssen Fristen kennen, Behördenkontakte vorbereiten und Ihren Termin koordinieren — das geht nicht ad hoc. Mindestens eine Woche Vorlaufzeit ist zwingend erforderlich.
€1.900 pro Paket (1 Person). Ab dem 2. Antragsteller (z.B. Ehepartner): −50%. Konditionen für Gruppen auf Anfrage.
Wir klären in einem kurzen WhatsApp-Gespräch ob After Sales XL für Ihre Situation passt.